Высотный объем Royal Plaza завершает сложившуюся застройку проспекта Победителей и придает дополнительный статус всему комплексу административно-торговых зданий центральной части города. Визуально разделенный на несколько вертикальных объемов корпус гармонично соотносится с ландшафтом и существующей застройкой и является активным градостроительным акцентом.
Это первый белорусский небоскреб. Высота здания – 135 метров, этажность – 33. На момент проектирования для таких высоких зданий даже не было нормативов, они были специально разработаны в 2006 году. На первом, втором и третьем этажах расположены торговые помещения, выше – офисы. Проектом были предусмотрены подземные гаражи, но в связи со сложными инженерно-геологическими условиями от них пришлось отказаться.
Для облицовки здания использовано модульное остекление из алюминиевых сплавов с заполнением высококачественным полированным стеклом (прозрачным и тонированным), а также вентилируемый фасад с облицовкой алюминиевыми панелями. Некоторые участки стен отделаны керамогранитными и гранитными плитами.
О работе над проектом рассказывает Борис Школьников: «Существовала достаточно сложная градостроительная ситуация. При проектировании было много ограничений – проспект, метро, существующие автостоянки, кафе «Ромашка» и т.д. Было нелегко вписать новый объект в существующий архитектурный контекст – не хотелось испортить парковую магистраль, сформированную талантливыми архитекторами в 60-х годах прошлого века. Надо было встроить новую систему в уже существующую. Здание Royal Plaza находится в начале проспекта и вступает в «архитектурный разговор» с его застройкой, расположенной дальше. При формировании объема нужно было учитывать также нижний «ярус» – ритм торцов расположенных рядом зданий, окружающее пространство. Пятно застройки небольшое и вытянуто в глубину, поэтому нам удалось сделать перед входом в здание небольшую площадь.
Мы стремились создать вертикальное членение композиции фасада – и это удалось. Архитектурно-пространственным решением здания я доволен. Основными преимуществами административно-торгового центра Royal Plaza являются прекрасная панорама, открывающаяся из окон, удачное размещение рядом с центром и сама архитектура здания.
