Плоские крыши частных домов у белорусского застройщика не в чести. Подавляющее число предлагаемых проектов – со скатными крышами. Причина такого перевеса во многом кроется в имеющемся опыте строительства и функционирования плоских кровель. А опыт часто негативный: протечки, промерзания, плесень на потолках. Способны ли современные кровельные материалы исправить ситуацию?
Сначала нужно понять, какие плюсы имеют плоские крыши. Очевидные – они в тренде западноевропейской архитектуры, кровля может эксплуатироваться (при небольших размерах участка это очень рационально). Плоские кровли выбирают еще и те люди, которые не видят смысла переплачивать за архитектурные изощрения, за работу кровельщиков, за сам кровельный материал. Все работы на такой крыше идут на горизонтальной плоскости, поэтому, например, утепление и гидроизоляцию можно сделать гораздо быстрее и безопаснее. На плоской кровле можно обустроить и так называемую «зеленую крышу», что, несомненно, украсит дом. Еще одно преимущество – стойкость к ветровым нагрузкам, чем не всегда могут похвастаться скатные крыши, особенно с большим углом наклона.
Существует два типа плоских кровель – эксплуатируемые и неэксплуатируемые. Особенность эксплуатируемых плоских кровель заключается в том, что предусматривается укладка под гидроизоляцию либо жесткого основания, либо специальной стяжки. Это осуществляется для того, чтобы конструкция кровли могла выдерживать значительные и, как правило, неравномерно распределенные по поверхности нагрузки, под действием которых гидроизоляционный ковер сохранял бы свою целостность и не продавливался. Эксплуатируемая кровля позволяет подчеркнуть статус хозяина, реализовать любые архитектурные идеи, а также эффективно использовать предоставленную площадь. Вариант «зеленая крыша» улучшает экологическую обстановку при недостаточном озеленении участка, а в случае если это кровля пентхауса, вносит элемент эксклюзивности. Практически ни один строящийся коттедж среднего и высокого достатка в настоящее время не обходится без эксплуатируемой кровли.
Монтаж данного типа кровли – задача нелегкая и требует знания всех нюансов и немалого опыта со стороны подрядчика. Ошибки здесь непростительны, так как влекут финансовые убытки и невозможность использовать здание некоторое время. Бывают случаи, когда заказчикам приходится неоднократно делать ремонт. К материалам эксплуатируемых кровель предъявляются повышенные требования, чтобы выдерживать все суммарные нагрузки (ветровые, снеговые, эксплуатационные). Главные из них – устойчивость к растяжению, сжатию, высокая плотность, длительный срок службы.
Неэксплуатируемые плоские кровли отличаются от эксплуатируемых тем, что не предусматривают укладки жесткого основания под гидроизоляцию, при этом используется мягкий утеплитель. Такие кровли применяют, как правило, на зданиях, где не требуется обслуживание кровли в период ее эксплуатации, т.е. исключается любое давление на поверхность. Однако в случаях необходимости обслуживания такой кровли могут быть предусмотрены переходные мостики или специальные трапы, цель которых равномерно распределять оказываемое на поверхность кровли давление.
Одно из главных требований, предъявляемых к неэксплуатируемой плоской кровле, – устойчивость к ультрафиолету и сезонным перепадам температуры, поскольку преждевременное разрушение верхнего слоя повлечет за собой выход из строя всего кровельного пирога.
Кровельные материалы, применяемые при монтаже плоской кровли, достаточно разнообразны. Не все они имеют высокое качество, а многие просто устарели со временем и остаются на слуху только благодаря консервативным привычкам отдельных субъектов. Традиционные битумные материалы, применяемые на плоских кровлях, недостаточно эластичны, поэтому становятся хрупкими и трескаются при понижении температуры. Битум впитывает воду, поэтому при замораживании-оттаивании покрытие расслаивается и рвется. Летом плоская кровля нагревается до 70 градусов, при этом битумный материал становится текучим. Постепенно весь кровельный материал стекает под уклон. Если уклон недостаточен, на кровле образуются лужи. Как правило, битумные материалы укладывают в 2-3 слоя. В низ ковра укладывают подкладочные материалы (беспокровные), а верхний слой устраивают из покровных материалов, имеющих слой из тугоплавкого битума и посыпку: крупнозернистую, мелкозернистую или пылевидную. Постепенно вода проникает между слоями и нагревается. Давление паров постепенно рвет и расслаивает кровлю. Посмотрите на старую битумную крышу. Вы увидите на ней траву и даже деревья. Это значит, что внутри кровли постоянно сыро и отлично живут микроорганизмы. Перепады температур вызывают резкое расширение и сжатие, что убивает дешевый кровельный материал за один сезон.
Кроме того, к сожалению, дешевые материалы укладываются еще более дешевыми кровельщиками. Поэтому о старании и аккуратности речь не идет. Кровля будет неровной, швы рваными, материал уложен, как получилось. Даже дорогие битумные материалы уложить качественно довольно сложно, поскольку качество крыши зависит от человеческого фактора. Битумные материалы укладывают горелкой. Перегрев портит битумный материал, если нагреть недостаточно – швы разойдутся. Вот и получается замкнутый круг. Большая часть производимых битумных и битумно-полимерных кровельных материалов идет на ремонт кровли и гидроизоляции. Ежегодно летучие бригады с горелками лечат (и калечат) километры крыш. Если бригада отремонтировала крышу на вашем доме, известно, что через 2-3 года есть повод заглянуть на вашу крышу еще раз.
В последнее время на смену битумным материалам пришли полимерные мембраны ПВХ. Но и у этого материала с течением времени выявили некоторые недостатки. Основной из них – наличие пластификаторов. Для того чтобы ПВХ-мембрана была эластичной, в нее добавляют пластификаторы. Со временем они улетучиваются, что делает мембрану жесткой и непригодной к ремонту. Желание минимизировать недостатки мембран, сделать кровельное покрытие более качественным и долговечным привило к появлению полимерных мембран ТРО и ЕРDМ.
Они представляют собой однослойные полимерные мембраны, изготовленные из этилен-пропилен-диенового сополимера. Это исключительно надежный, долговечный материал. Несмотря на более высокую по сравнению с битумными материалами цену, итоговая стоимость окажется практически одинаковой. Во-первых, мембрана укладывается в один слой. Во-вторых, ее монтаж проще, легче, а, значит, значительно дешевле. В-третьих, и это очень важно, полимерная мембрана имеет несравненно более высокие сроки эксплуатации и прослужит не менее 50 лет.
Сегодня уже более миллиарда квадратных метров мембран EPDM и ТРО защищают крыши домов по всему миру. Растущий спрос на покрытия EPDM и ТРО объясняется их способностью удовлетворять высоким критериям качества, которые предъявляют современные строительные стандарты. Мембраны ТРО и EPDM выпускаются в рулонах шириной от 2,5 до 15 м и длиной до 60 м, что уменьшает количество швов и сокращает время монтажа. Благодаря своему составу они обладают высоким сопротивлением к воздействию озона, ультрафиолетовому излучению и старению, сохраняют гибкость при температуре до минус 45 градусов, обладают способностью удлиняться более чем на 300%, приспосабливаясь к перемещениям конструкции и перепадам температуры. Кровельные полимерные мембраны ТРО и EPDM не требуют значительных затрат при эксплуатации. Монтаж кровли осуществляется без использования огня. Ее широко применяют при реконструкции и ремонте плоских кровель. Особенности материала позволяют монтировать покрытие на старые металлические и битумные кровли, в любое время года, что значительно экономит время и деньги. Большое количество разработанных и давно успешно применяемых кровельных систем (балластная, инверсионная, клеевая, механически закрепляемая) позволяет реализовывать все пожелания заказчиков и проектировщиков вплоть до оборудования газона, спортивных площадок, стоянок, размещения любого технологического оборудования на крыше.
Кровельные мембраны TPO и EPDM – это материалы, которые прошли серьезную проверку временем и показали высокие эксплуатационные характеристики во всех регионах, от Аляски с ее холодным климатом до Персидского залива с его залитыми солнцем пустынями.